Ласкаво просимо!
Інформація для нових шотландців.
Житло
Уряд Шотландії прагне, щоб всі жителі Шотландії могли жили у високоякісних екологічно чистих будинках, які відповідають їх потребам. У Шотландії існує цілий ряд варіантів володіння нерухомістю: нерухомість, яку займають власники, приватний орендований сектор, муніципальне житло та нерухомість житлових товариств.
Житло для шукачів притулку
Міністерство Внутрішніх Справ зобов’язане надати шукачам притулку житло, якщо їм ніде зупинитися на час розгляду їх заяви.
Про будь-які проблеми, що виникають при розміщенні біженців, можна повідомляти в Службу допомоги мігрантам або в Службу консультування та підтримки з питань притулку Міністерства Внутрішніх Справ. Послуги з надання притулку | Допомога мігрантам (migranthelpuk.org)
Шукачі притулку мають право подати заяву на отримання соціального житла. На час розгляду заяви про надання притулку їх внесуть до списку очікування, але їм не може бути виділено житло, поки не буде надано статус біженця.
Шукачі притулку часто отримують підтримку в розміщені від Міністерства Внутрішніх Справ, поки їм не буде надано статус біженця.
Як тільки особа отримує статус біженця, вона має ті самі права на житло, що й особи, які постійно проживають в Шотландії.
Соціальне житло
Соціальне житло в Шотландії — це житло, яке перебуває у власності та управлінні місцевої влади (ради) та житлових товариств (зареєстрованих соціальних орендодавців).
Відповідно до Закону про рівність 2010 року та Закону про житло 2001 року (Шотландія) зареєстровані соціальні орендодавці зобов’язані сприяти рівним правам та можливостям та забезпечувати всім людям справедливий доступ до житла та житлових послуг.
Хочете більше дізнатись про соціальне житло? Перегляньте наступні посилання:
Знайдіть орендодавця | Housing Regulator
Соціальне житло: Управління житловим фондом — gov.scot (www.gov.scot)
Приватний орендований сектор
Якщо ви хочете орендувати приватну власність, вам слід дотримуватися певних кроків. Наприклад, перед тим, як переїхати в нерухомість, за законом ви зобов’язані підписати договір оренди, в якому викладаються умови оренди, сплатити орендну плату за перший місяць та страховий депозит, який орендодавець повинен внести у реєстр через схему Tenancy Deposit Scheme (TDS). Після закінчення терміну оренди депозит повертається в повному обсязі при відсутності ушкоджень нерухомості та якщо всі орендні платежі і комунальні рахунки сплачені. Якщо при поверненні депозиту виникає суперечка, кожна з трьох затверджених в Шотландії схем Tenancy Deposit Scheme (TDS) надає доступ до процедур вирішення спорів через суд безкоштовно.
Всі орендодавці та агенти з оренди житла, що працюють в Шотландії, повинні зареєструватися. Це гарантує надійність орендодавця та агента з оренди житла та означає, що вони пройшли тест Fit & Proper Person, який проводиться місцевою владою. Завжди перевіряйте, чи зареєстрований орендодавець, перш ніж розглядати можливість оренди нерухомості.
Щоб перевірити реєстрацію орендодавця, ви можете скористатися пошуком в реєстрі орендодавців за посиланням: https://www.landlordregistrationscotland.gov.uk/search
Щоб перевірити реєстрацію агента с оренди, ви можете скористатися пошуком в реєстрі агентів з оренди за посиланням:https://register.lettingagentregistration.gov.scot/search
Багато організацій надають житло в оренду за середньоринковою вартістю. Це житло призначено для того, щоб люди з низьким або скромним доходом могли отримати доступ до недорогого орендованого житла. Інформацію про це житло можна знайти на веб-сайті місцевого самоврядування.
Інформацію для орендарів приватного житла в Шотландії можна знайти за наступним посиланням: «Оренда приватного житла: керівництво для орендаря».
Інформацію про оренду житла у орендодавця можна знайти за наступним посиланням:https://www.mygov.scot/rent-private-landlord
Купівля житла
У Шотландії більшість об'єктів нерухомості продається через юристів (адвокатів) та агентів з нерухомості. Однак ви також можете придбати житло в приватному порядку через власника нерухомості, хоча краще обговорити це з юристом, який може вирішити юридичні питання.
Якщо ви хочете придбати будинок або квартиру, в Шотландії для цього передбачена юридична процедура, яка гарантує захист як покупця, так і продавця. Детальна інформація доступна за посиланням: Купівля житла: юридичний процес — mygov.scot
Citizens Advice Scotland підготували корисну інформацію про те, що слід враховувати перед придбанням нерухомості, за посиланням: Купівля житла: Citizens Advice Scotland.
Допомога в купівлі житла
Якщо ви хочете придбати житло, але не можете дозволити собі повну вартість, уряд Шотландії може вам допомогти.
Уряд Шотландії реалізує програму Low Cost Initiative for First-Time Buyers (LIFT), яка допомагає людям купити житло, виставлене на продаж на відкритому ринку, або придбати новобудову у житлового товариства або місцевої ради. Детальніше про програму можна дізнатися за наступним посиланням: Допомога при купівлі житла.
Якщо вам потрібна допомога з домашніми справами, у складанні бюджету чи оплаті рахунків, ви можете звернутися до місцевої ради. Додаткову інформацію про доступну підтримку та контактні дані вашої місцевої ради можна знайти на веб-сайті Shelter Scotland.
There is a problem
Thanks for your feedback