Приветственный набор для новых шотландцев

Размещение соискателей убежища

Министерство внутренних дел обязано предоставить соискателям убежища жилье, если они признаны нуждающимися и им негде остановиться на время рассмотрения их заявления.

О любых проблемах, возникающих при размещении в убежище, можно сообщить в Migrant Help — организацию при Министерстве внутренних дел, предоставляющую консультации и поддержку по вопросам предоставления убежища. Услуги по предоставлению убежища | Помощь мигрантам (migranthelpuk.org)

Соискатели убежища могут подать заявление на получение социального жилья и быть поставлены в очередь, пока рассматривается их ходатайство о предоставлении убежища, однако жилье им быть выделено не может, пока они не получат статус беженца. До получения статуса беженца соискатели убежища часто получают помощь с жильем от Министерства внутренних дел.

Если человек получил статус беженца, он имеет те же права на жильё, что и те, кто считается постоянно проживающим в Шотландии.

Социальное жилье

Социальное жилье в Шотландии — это жилье, которым владеют и управляют местные власти (муниципалитеты) и жилищные ассоциации (зарегистрированные социальные арендодатели)

Зарегистрированные социальные домовладельцы обязаны в соответствии с Законом о равенстве 2010 года и Законом о жилье (Шотландия) 2001 года содействовать обеспечению равных возможностей и гарантировать, что все люди получат справедливый доступ к их жилью и жилищным услугам.

Если вам интересно узнать больше о социальном жилье, пройдите по следующим полезным ссылкам:

Найти арендодателя | Жилищный регулирующий орган Шотландии

Социальное жилье: Управление жильем - gov.scot (www.gov.scot)

Помощь бездомным - Шотландский совет по делам беженцев

Если вы хотите арендовать жилье в частном порядке, вам следует предпринять определенные шаги. Например, перед тем, как заселиться, вы по закону должны подписать договор аренды, в котором прописаны условия найма. Обычно перед заселением в квартиру вы вносите арендную плату за первый месяц и залог, который арендодатель должен сдать в депозитный фонд. Это означает, что при выезде из квартиры ваш залог будет возвращен в полном объеме, если квартира оставлена в хорошем состоянии и оплачены все арендные платежи и счета. При возникновении спора о возврате депозита каждая из трех утвержденных в Шотландии систем депозитов на съемное жилье предоставляет доступ к процессу свободного разрешения споров.

Все арендодатели и агенты по сдаче жилья в аренду, работающие в Шотландии, должны быть зарегистрированы. Это гарантирует, что арендодатель или агент по сдаче жилья в аренду заслуживает доверия и прошел проверку на благонадежность (Fit & Proper Person Test), которая проводится местными властями. Прежде чем рассматривать возможность аренды жилья, обязательно нужно проверить, зарегистрирован ли арендодатель.

Чтобы узнать, зарегистрирован ли домовладелец, вы можете посмотреть реестр домовладельцев по ссылке: https://www.landlordregistrationscotland.gov.uk/search

Чтобы узнать, зарегистрирован ли агент по сдаче жилья в аренду, вы можете посмотреть реестр агентов по сдаче жилья в аренду по ссылке: https://register.lettingagentregistration.gov.scot/search

Многие организации предоставляют жилье в аренду по среднерыночным ценам. Эти дома призваны помочь людям с низкими и скромными доходами получить доступ к недорогому частному съемному жилью. Информацию о таких домах можно найти на сайте местного органа власти.

Полную информацию для арендаторов о частной аренде в Шотландии можно найти по следующей ссылке: «Частные договоры аренды жилья: руководство для арендатора».

Для получения дополнительной информации об аренде жилья у частного арендодателя, см. следующую ссылку: https://www.mygov.scot/rent-private- landlord

Покупка дома

В Шотландии большинство объектов недвижимости продается через юристов и агентов по недвижимости. Однако вы также можете приобрести недвижимость в частном порядке у владельца недвижимости, хотя желательно обсудить этот вопрос с юристом, который сможет решить все юридические вопросы.